російські БпЛА завдали ударів по території одного з сільськогосподарських підприємств.
Пошкоджено нежитлові приміщення та сільськогосподарську техніку.
Співробітники ДСНС ліквідували осередки горіння.
Blog
-
Сумщина: росія атакувала сільськогосподарське підприємство
-
Чому соняшникова олія та продукти дорожчають | Денис Марчук
Денис Марчук, заступник голови Всеукраїнської аграрної ради
Підписуйтесь на канал та натискайте на дзвоник, аби бути в курсі усіх актуальних тем у Парламенті.
Долучайтесь до наших соцмереж:
https://www.facebook.com/radatvchannel
https://www.instagram.com/tv_rada
https://telegram.me/tv_rada
https://vm.tiktok.com/ZM8MbP1JV#агросектор #цінинапродукти #соняшниковаолія #посівна2025 #озимі #агроновини #українськіаграрії #врожай #фермерствоукраїна #агробізнес #продовольчабезпека #економікавійни #аграрнийринок #прогнозицін #собівартість
-
Податкові зміни для угод з нерухомістю-2025: коментар нотаріуса та поради клієнтам
Кожен договір — це не просто цифри в реєстрі, а рішення родини на роки вперед. 2025-й приніс нові правила гри: інша вартість помилки, інший баланс між швидкістю угоди і її підготовкою. Ринок став обережнішим, а держава — прискіпливішою до деталей. Тому роль нотаріуса сьогодні — не лише посвідчити підпис, а й передбачити наслідки, щоб завтра ви не переплачували за те, чого можна було уникнути.
Чому це актуально зараз
2025 рік приніс відчутні корективи для фізичних осіб, що продають або дарують нерухомість. Ключова новина — підвищення ставки військового збору до 5% для більшості видів доходів фізосіб, що змінило фактичну “математику” угод. Разом із чинними правилами ПДФО та супутніми платежами це вплинуло на планування продажів і сімейних передач активів.
“Під час війни ціна помилки у документах виросла врази: некоректно визначена база оподаткування або неправильно обраний сценарій угоди здатні коштувати десятків тисяч гривень.” — коментує Роман Падалка.
Що саме змінилося
• Військовий збір: підвищено до 5% (було 1,5%). Якщо операція звільнена від ПДФО, військовий збір не нараховується.
• Продаж нерухомості резидентами: перший продаж у році за умови володіння понад 3 роки (для спадкового майна вимога 3 років не діє) — без ПДФО та ВЗ; другий продаж — 5% ПДФО + 5% ВЗ; третій і наступні — 18% ПДФО + 5% ВЗ.
• Нерезиденти: як правило, 18% ПДФО + 5% ВЗ незалежно від кількості угод.
• Дарування: між членами сім’ї 1–2 ступеня — без ПДФО і ВЗ; іншим особам — 5% ПДФО + 5% ВЗ від оціночної/ринкової вартості.
“Найчастіше економію дає не хитра схема, а проста дисципліна: де можливо — перший продаж у році з дотриманням строку володіння; для сімейних передач — оформлення дарування між близькими родичами.” — радить Роман Падалка.
Практичні наслідки та приклади
1) Продаєте першу квартиру у 2025 році, володіли >3 роки. ПДФО = 0%, ВЗ = 0%. Покупець сплачує 1% до Пенсійного фонду; додаються держмито та нотаріальні витрати.
2) Даруєте квартиру племінниці. Для обдарованої — ПДФО 5% + ВЗ 5% від вартості; потрібна оцінка. Умовно при 1 500 000 грн — податки 150 000 грн.
3) Другий продаж у році. Сумарне навантаження — 10% (5% ПДФО + 5% ВЗ) на суму доходу, без урахування супутніх платежів.
“Обережно з формулюваннями у договорах: база оподаткування — це не “домовленість сторін”, а поняття, яке перевіряється документально. Оцінка, походження права, строк володіння — все має бути без прогалин.” — наголошує Роман Падалка.
Висновки нотаріуса Пільга на перший продаж (володіння понад 3 роки / спадщина першої черги) залишається найефективнішим інструментом мінімізації фіскального навантаження: коли ПДФО = 0%, військовий збір не нараховується. Інші сценарії — повторні продажі, дарування “неблизьким” — у 2025 році об’єктивно дорожчі через підвищений ВЗ. Для нерезидентів та складних об’єктів критичною стає якість підготовки документів.
“Плануйте календар угод. Якщо маєте кілька активів, рознесіть продажі по роках — це дає легальну економію 10% (ПДФО + ВЗ) на кожному другому об’єкті.” — підсумовує Роман Падалка.
Поради нотаріуса (чек-лист перед угодою)
• Перевірте, чи застосовується звільнення від ПДФО. Якщо так — військовий збір не нараховується.
• Розрахуйте повну вартість: ПДФО/ВЗ, 1% пенсійний збір (для покупця), держмито, оцінка, нотаріальні послуги — і закладіть це у бюджет угоди.
• Підготуйте докази спорідненості (для дарувань) та оцінку заздалегідь: це зменшує ризик донарахувань.
• Нерезиденти: погодьте методику визначення бази оподаткування і джерела даних до підписання.
• Враховуйте місцевий податок на нерухомість у загальній собівартості володіння — це впливає на терміни продажу.
“Нотаріальна угода — це конструктор, де кожна деталь має місце і сенс. Чим якісніше ми зберемо її сьогодні, тим спокійніше ваші рішення переживуть перевірку завтра.” — резюмує Роман Падалка. -
Генштаб назвав найінтенсивніші напрямки фронту
Найбільше бойових зіткнень відбулось на Покровському напрямку – 59. Загалом протягом минулої доби на фронті пройшло 173 таких бойових зіткнення. Про це повідомив Генштаб ЗСУ
На Північно-Слобожанському і Курському напрямках минулої доби відбулося одне бойове зіткнення.
На Південно-Слобожанському напрямку Сили оборони відбили шість атак противника у районах Синельникового, Вовчанська та у бік Колодязного.
На Куп’янському напрямку відбулося шість атак окупантів. Сили оборони відбивали штурмові дії противника у районах Куп’янська та у бік Піщаного й Новоплатонівки.
На Лиманському напрямку ворог атакував десять разів, намагаючись просунутися у районі населених пунктів Новоєгорівка, Греківка, Шандриголове, Мирне, Колодязі та Новоселівка.
На Слов’янському напрямку захисники відбили 15 штурмів окупаційних військ поблизу Серебрянки, Дронівки, Сіверська, Виїмки, Переїзного та у бік Званівки.
На Краматорському напрямку противник шість разів атакував позиції наших оборонців поблизу населених пунктів Новомаркове, Часів Яр та у бік Предтечиного й Ступочок.
На Костянтинівському напрямку ворог здійснив 23 атаки в районах населених пунктів Олександро-Шультине, Щербинівка, Плещіївка, Клебан-Бик, Яблунівка, Русин Яр та у бік Софіївки.
На Покровському напрямку відбулося 59 бойових зіткнень у районах населених пунктів Володимирівка, Никанорівка, Родинське, Червоний Лиман, Новоекономічне, Покровськ, Лисівка, Удачне, Молодецьке, Новосергіївка, Філія, Дачне та у бік Новопавлівки.
На Олександрівському напрямку Сили оборони зупинили 19 спроб ворога прорвати оборонні рубежі у районах населених пунктів Зелений Гай, Привільне, Соснівка, Січневе, Степове, Рибне та Красногірське.
На Гуляйпільському напрямку агресор десять разів намагався йти вперед на позиції наших військ у районах Яблукового та Рівнопілля.
На Оріхівському напрямку захисники відбили чотири атаки противника у районі Кам’янського та у бік Степногірська й Приморського.
На Придніпровському напрямку ворог здійснив одну безрезультатну спробу наблизитись до позицій українських підрозділів у бік Антонівського мосту. -
Німеччина має шанси очолити НАТО в Європі – представник Трампа
Німеччина в майбутньому може очолити Об’єднані збройні сили НАТО в Європі. Про це заявив представник президента Дональда Трампа при Альянсі Метью Вітакер під час Берлінської конференції з безпеки, повідомляє The Times.
За його словами, Вашингтон розглядає перспективу передачі командування європейському союзнику. Саме Берлін може стати таким лідером, адже Європа “дедалі активніше бере відповідальність за власну безпеку”.
Посаду головнокомандувача сил НАТО в Європі традиційно обіймає американський чотиризірковий генерал — з липня 2025 року це генерал ПС Алексус Гринкевич.
Вітакера запитали, чи не стане передача командування викликом для США.
“Нетерпляче чекаю моменту, коли Німеччина скаже: “Ми готові очолити Альянс”, – запевнив посадовець.
За його словами, дискусія про таку зміну може початися протягом 15 років або й раніше.
Він таокж похвалив Берлін за лідерство у просуванні нової рамкової мети НАТО — витрачати 3,5% ВВП на оборону та ще 1,5% на ширші безпекові цілі, назвавши Німеччину “яскравим прикладом” для інших союзників. -
Визначено дату жеребкування 1/4 фіналу Кубка України-2025/26
Пресслужба УАФ повідомила про дату проведення жеребкування 1/4 фіналу Кубка України-2025/26, яке відбудеться наступного тижня – 28 листопада.
Зазначається, що початок жеребкування, як зазвичай, відбудеться в Домі футболу і заплановано на 13:00.
Пряма трансляція жеребкування буде доступною на офіційному каналі УАФ в YouTube. -
ЗМІ:”Мирний план” США передбачає захист від нападу
“Мирний план” адміністрації Дональда Трампа щодо завершення війни в Україні включає надання гарантій безпеки на зразок статті 5 НАТО, які зобов’язують США та європейських союзників розглядати напад на Україну як атаку на всю трансатлантичну спільноту. Про це повідомляє видання Axios, посилаючись на проєкт відповідної угоди.
Адміністрація Трампа підготувала план, який вимагає від України значинх поступок, але буцімто пропонує безпрецедентну обіцянку щодо гарантій безпеки, пише ЗМІ.
Видання зазначає, що це перший випадок, коли Дональд Трамп висловив готовність винести це питання на обговорення.
Проєкт угоди передбачає, що будь-яке майбутнє “значне, навмисне і тривале збройне вторгнення” РФ на територію України через узгоджену лінію розмежування буде розцінюватися як атака, що загрожує миру і безпеці трансатлантичної спільноти. США та їхні союзники зобов’язуються відреагувати належним чином, зокрема із застосуванням військової сили.
Проєкт нібито передбачає, що президент США, після негайних консультацій з Україною, НАТО та європейськими партнерами, визначатиме заходи для відновлення безпеки, які можуть включати розвідувальну та логістичну допомогу, економічні та дипломатичні дії, а також безпосереднє застосування збройних сил.
Документ містить положення про те, що члени НАТО визнають безпеку України невід’ємною частиною європейської стабільності та зобов’язуються діяти спільно зі США для забезпечення єдиної стратегії стримування.
Гарантії безпеки діятимуть протягом перших 10 років з можливістю продовження за взаємною згодою.
Контроль за додержанням умов здійснюватиме Спільна моніторингова комісія під керівництвом європейських партнерів за участю США. Угода передбачає підписи представників України, РФ, США, ЄС та НАТО.
За словами чиновника Білого дому, Росію було поінформовано про проєкт. Нині невідомо, чи поставить під ним підпис російський диктатор Володимир Путін.
Як відомо, “мирний план” містить суворі вимоги до української сторони:- втрата більшої частини території, ніж та, яку тепер контролює Росія;
- створення демілітаризованої зони між територіями на сході країни.
На додачу до цього, документ вимагає прийняти Росію назад до кола цивілізованих країн, що включає скасування санкцій та амністію за воєнні злочини.
Американські чиновники припускають, що цей план може викликати негативну реакцію союзників Трампа з руху MAGA, бо фактично “зобов’язує” американські збройні сили захищати Україну в разі нової війни.
Представники Білого дому підкреслили, що пропозиція ще має бути обговорена з європейськими партнерами і може зазнати змін. -
Тоттенгем провалив спробу підписати українського голкіпера
Англійський Тоттенгем прагне зміцнити свою воротарську лінію, запросивши Андрія Луніна з мадридського Реала, повідомляє Defensa Central.
Згідно з джерелом, англійці запропонували суму близько 15 млн євро, однак мадридський клуб не планує відпускати українського голкіпера в зимовий період трансферів.
У Мадриді вважають, що відпускати другого воротаря в середині сезону надто ризиковано, оскільки у клубу наразі немає досвідченої резервної заміни.
Проте ситуація може змінитися влітку, особливо якщо сам Лунін висловить бажання розглянути можливості переходу. -
Генштаб: ЗСУ за добу знищили 1050 росіян
Сили оброни України за минулу добу знищили ще 1050 загарбників. Про це повідомляє Генеральний штаб ЗСУ в Facebook.
Загальні бойові втрати росіян з 24.02.22 по 21.11.25 орієнтовно склали:- особового складу – близько 1 163 170 (+1050) осіб,
- бойових броньованих машин – 23 600 (+3) од,
- артилерійських систем – 34 550 (+20) од,
- БпЛА оперативно-тактичного рівня – 82 620 (+150) од,
- автомобільної техніки та автоцистерн – 67 768 (+65) од.
Як ми вже писали, український безпілотник знищив реактивну систему залпового вогню північнокорейського виробництва Type-75 на Куп’янському напрямку.
ЗСУ показали ураження російської РСЗВ Ураган -
ЗМІ оприлюднили текст “мирного плану” США
ЗМІ дізналися деталі 28-пунктного мирного плану адміністрації президента Дональда Трампа. Документ передбачає для України такі пропозиції як відмова від частини своїх територій, обмеження чисельності армії та закріплення в Конституції відмови від вступу до Північноатлантичного альянсу. Про це повідомляє Axios, посилаючись на отриманий проект документа та підтвердження від українських і американських урядовців.
План був розроблений спеціальним посланцем Трампа Стівом Віткоффом за участі державного секретаря Марко Рубіо та зятя Трампа Джареда Кушнера. Віткофф також проводив консультації з російським представником Кирилом Дмитрієвим.
Після цього відбулися обговорення з секретарем РНБО України Рустемом Умєровим.
Безпосередньо президенту Володимиру Зеленському план у письмовій формі передав міністр армії США Ден Дрісколл.
Зеленський охарактеризував документ як бачення США, а не остаточну угоду, наголосивши на “червоних лініях”.
Повний текст плану США
1. Суверенітет України буде підтверджено.
2. Між Росією, Україною та Європою буде укладено всеосяжну угоду про ненапад. Усі суперечності останніх 30 років вважатимуться “вирішеними”.
3. Росія не вторгатиметься на територію сусідніх країн, а НАТО не розширюватиметься далі.
4. Між Росією та НАТО за посередництва США буде проведено діалог для розв’язання всіх питань безпеки та створення умов для деескалації з метою забезпечення глобальної безпеки та розширення можливостей для співпраці й майбутнього економічного розвитку.
5. Україна матиме “надійні гарантії безпеки”.
6. Чисельність Збройних сил України буде обмежена 600 000 осіб.
7. Україна погоджується закріпити у своїй Конституції, що вона “ніколи не приєднається” до НАТО, а НАТО погоджується внести до свого статуту положення про те, що Україна не буде прийнята до Альянсу в майбутньому.
8. НАТО погоджується не розміщувати свої війська на території України.
9. Європейські винищувачі будуть розміщені в Польщі.
10. Гарантії США:- США отримають відшкодування за надані гарантії;
- якщо Україна вторгнеться до Росії, вона втратить гарантії;
- якщо Росія вторгнеться в Україну, окрім скоординованої військової відповіді, будуть відновлені всі глобальні санкції, а визнання нових територій та інші переваги цієї угоди буде скасовано;
- якщо Україна безпричинно випустить ракету по Москві чи Санкт-Петербургу, гарантії безпеки визнаються недійсними.
11. Україна має право на членство в ЄС і матиме короткостроковий преференційний доступ до європейського ринку на час, поки це питання розглядатиметься.
12. Передбачено глобальний пакет заходів із відновлення України, що включає (але не обмежується):- створення Фонду розвитку України для інвестування в швидкозростаючі галузі, зокрема технології, центри обробки даних та штучний інтелект;
- співпрацю США з Україною у відновленні, розвитку, модернізації та експлуатації газової інфраструктури, включаючи трубопроводи та сховища;
- спільні зусилля з відбудови регіонів, постраждалих від війни, з метою реконструкції та модернізації міст і житлових районів;
- розвиток інфраструктури;
- розробку корисних копалин і природних ресурсів;
- спеціальний пакет фінансування від Світового банку для прискорення цих зусиль.
13. Росія буде реінтегрована у світову економіку:
- Зняття санкцій обговорюватиметься та узгоджуватиметься поетапно й в індивідуальному порядку.
- Сполучені Штати укладуть довгострокову угоду про економічне співробітництво для взаємного розвитку у сферах енергетики, природних ресурсів, інфраструктури, штучного інтелекту, центрів обробки даних, проєктів із видобутку рідкісних металів в Арктиці та інших взаємовигідних корпоративних можливостей.
- Росію запросять знову до G8.
14. Заморожені кошти будуть використані так:
- 100 мільярдів доларів заморожених російських активів буде інвестовано в очолювані США заходи з відновлення та інвестування в Україну;
- США отримають 50% прибутку від цієї операції.
- Європа додасть 100 мільярдів доларів, щоб збільшити обсяг інвестицій, доступних для відбудови України. Заморожені кошти в Європі буде розморожено.
- Решту заморожених російських активів буде інвестовано в окремий американо-російський інвестиційний інструмент, який реалізовуватиме спільні проєкти в окремих галузях.
- Цей фонд буде спрямований на зміцнення відносин і збільшення спільних інтересів, щоб створити потужний стимул не повертатися до конфлікту.
15. Буде створено спільну американо-російську робочу групу з питань безпеки для сприяння виконанню та забезпечення дотримання всіх положень цієї угоди.
16. Росія закріпить у своєму законодавстві політику ненападу на Європу та Україну.
17. Сполучені Штати та Росія домовляться про продовження терміну дії договорів про нерозповсюдження та контроль над ядерною зброєю, зокрема Договору скорочення стратегічних наступальних озброєнь.
18. Україна погоджується залишатися без’ядерною державою відповідно до Договору про нерозповсюдження ядерної зброї.
19. Запорізьку атомну електростанцію буде введено в експлуатацію під наглядом МАГАТЕ, а вироблену електроенергію розподілятимуть між Росією та Україною порівну – 50:50.
20. Обидві країни зобов’язуються реалізувати освітні програми в школах і суспільстві, спрямовані на сприяння взаєморозумінню, толерантності до різних культур та подолання расизму й упереджень:- Україна запровадить правила ЄС щодо релігійної толерантності та захисту мовних меншин.
- Обидві країни домовляться про скасування всіх дискримінаційних заходів і гарантування прав українських та російських ЗМІ й систем освіти.
- Уся нацистська ідеологія та пов’язана з нею діяльність мають бути відкинуті та заборонені.
21. Території:
- Крим, а також Луганська й Донецька області будуть визнані де-факто російськими, зокрема Сполученими Штатами.
- Херсонська та Запорізька області будуть заморожені подовж лінії зіткнення, що означатиме де-факто визнання цієї лінії як фактичного кордону.
- Росія відмовиться від інших погоджених територій, які вона контролює за межами п’яти зазначених регіонів.
- Збройні сили України виведуть свої війська з частини Донецької області, яку нині контролюють, і ця зона відведення вважатиметься нейтральною демілітаризованою буферною територією, міжнародно визнаною як територія Російської Федерації. Російські війська не входитимуть у цю демілітаризовану зону.
22. Після узгодження майбутніх територіальних домовленостей як Російська Федерація, так і Україна зобов’язуються не змінювати їх силовими методами. Будь-які гарантії безпеки не застосовуватимуться у разі порушення цього зобов’язання.
23. Росія не перешкоджатиме Україні використовувати річку Дніпро для комерційної діяльності, а також будуть досягнуті домовленості про вільне транспортування зерна через Чорне море.
24. Буде створено гуманітарний комітет для вирішення неврегульованих питань:- усіх полонених і тіла загиблих буде обміняно за принципом “всіх на всіх”;
- усіх цивільних заручників та полонених буде повернуто, включаючи дітей;
- буде реалізовано програму возз’єднання сімей;
- буде вжито заходів для полегшення страждань жертв конфлікту.
25. Україна проведе вибори через 100 днів.
26. Усі сторони, залучені до цього конфлікту, матимуть повну амністію за свої дії під час війни та погодяться “не висувати жодних претензій і не розглядати жодних скарг у майбутньому”.
27. Ця угода буде юридично обов’язковою. Її виконання контролюватиме та гарантуватиме Рада миру на чолі з президентом Дональдом Трампом. За порушення передбачено запровадження санкцій.
28. Після того як усі сторони погодяться з цим документом, перемир’я набуде чинності негайно після відведення військ обох сторін на узгоджені позиції для початку виконання угоди.
Як відомо, 19 листопада у ЗМІ з’явилась інформація про новий “мирний план” з 28 пунктів, який команда Трампа розробляла у консультаціях з росіянами.
Мирний план: у США зробили заяву щодо контактів з Україною і РФ